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买房找中介的五大优点
发布日期:2019-11-07 21:19:56   点击数:4182
[摘要] 或者说谈判需要技巧,尤其是签定买卖合同,虽然买卖过房子的人,都会有一份合同,但合同里的内容是死的,而买卖双方的思维及每个交易的状况是活的。更何况还有各种不同性格与品行的人参与在整个交易过程中。经纪人的

1、作为购房者,即使你每天都在看房子,也不可能知道房子的真正价值,这需要专业人士来判断、分析和研究。即使你知道或了解房子的价值,但房子是否适合你目前的购买条件,你也需要专业人士来帮助解决。

2、知道房子的价值,但你通常不会去谈判一笔交易,除非你天生就有谈判的天才,你如何判断房东的心态,你如何知道房东的底价是多少。换句话说,谈判需要技巧,尤其是签订销售合同。虽然任何买卖房屋的人都会有一份合同,但合同的内容是死的,双方的想法和每笔交易的状态都是活的。

用浪漫的话来说,谈判是一门需要天赋和训练的艺术。用现实的描述:事实上,每一次谈判都不是智慧和勇气的较量!

3.有了公平合理的合同,经纪人只有三分之一的职责得到了履行。

你不是贷款专家,不可能在短时间内知道贷款行业的所有秘密。你既不是贷款行业的急功近利者,也不是知道贷款“可疑”的有丰富经验的房地产经纪人(开玩笑,我希望不要冒犯贷款经理)。您将负责任地通过许多贷款渠道向您的客人介绍自己,这些渠道已经在实践中得到测试并得到客户的称赞。律师也提出建议,客人应该避免绕路,顺利交接。这些都是无形的价值。

4.此后,房地产经纪人的职责真正开始解决可能出现的问题。

谁能确定世界上的一切都是完美的?没有人能保证房地产交易没有麻烦,就像这个世界上没有完美的人,也没有完美的房子一样。此外,在整个交易过程中涉及到不同个性和行为的人。谁能保证他不会在不知情的情况下受到不公平的待遇?如果出现问题,我相信经验丰富、负责任的经纪人是逃不掉的。这是展示经纪人价值和能力的时候,也是信任经纪人的客户花钱并需要经纪人帮助的时候。就像人们购买保险一样,可能不会有问题,但当有问题时,会有人出面解决并寻求安全。

5、售后协调。

即使没有问题,房地产交易的交付就像一出戏,买卖双方都是演员,经理是导演加上后勤,没有指导和跑腿,更不用说没有经验的演员的帮助了。每一种贸易都有自己的规则或惯例。经理的责任是不要让他的客人受苦,也不要让不知道例行公事的客人因为小损失和大损失而提出不切实际的要求。

如果我们说一个合格的房地产经纪人用他三分之一的精力来帮助人们寻找或出售房屋并达成协议。我们将再用三分之一的精力来确保协议的顺利实施。最后三分之一的精力是努力实现满意的售后服务。这是房地产经纪人应该为他们的客人提供的价值。这里不仅包括对市场的研究、对时机的把握、对环境的熟悉、对法律规定和法规的掌握,甚至有时起重要作用的个人联系...

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